Perbaikan

Alasan untuk Redo

Proyek perbaikan rumah sering dimulai dengan seseorang berkata, “Bukankah lebih baik jika …?” biasanya diikuti oleh keinginan untuk dapur yang direnovasi atau penambahan ruang untuk mengakomodasi kebutuhan setiap anggota keluarga. Lebih sering daripada tidak, kenyataan dan mimpi tidak bersamaan, karena dana yang terbatas untuk mewujudkan mimpi, atau batas ruang yang tersedia. Caranya: mengubah impian Anda menjadi kenyataan. Mulailah dengan evaluasi realistis kebutuhan Anda. Pemilik rumah biasanya mempertimbangkan perbaikan rumah karena salah satu alasan berikut.

Anda mungkin merasa perlu jasa arsitek memperbarui sesuatu yang kedaluwarsa. Jika skema warna dapur Anda sempurna beberapa dekade yang lalu tetapi tidak lagi berfungsi, sekarang mungkin saat yang tepat untuk memperbaruinya.

Beberapa proyek perbaikan rumah tumbuh dari kebutuhan mendesak untuk mengganti perlengkapan yang rusak atau tidak efisien. Jika wastafel, bak mandi, atau toilet perlu diganti, pertimbangkan untuk mengambil kesempatan memanfaatkan makeover di seluruh kamar mandi.

Jika Anda bersiap untuk menjual rumah Anda, Anda pasti ingin mendapatkan dolar dari penjualan. Itu motivasi yang bagus untuk beberapa proyek perbaikan rumah.

Anda telah memutuskan bahwa tinggal diam dan memperbaiki rumah Anda adalah pilihan yang lebih baik daripada pindah.

Keluarga Anda telah tumbuh dan Anda membutuhkan lebih banyak ruang.

Meningkatkan Bergerak? atau Meningkatkan untuk Tetap?

Evaluasi rencana Anda dengan hati-hati jika Anda memperbaiki rumah Anda untuk mendaftar untuk dijual. Memotong sudut mungkin merusak prospek Anda daripada membantu mereka. Tapi jangan berlebihan juga. Calon pembeli mungkin memilih untuk tidak membayar sebagian tambahan, seperti bak mandi air panas atau kolam renang. Anda lebih baik menjaga perubahan sederhana.

Dan ingat bahwa pembeli yang melihat rumah Anda mungkin tidak berbagi selera Anda dan mungkin tidak menghargai perawatan yang Anda lakukan untuk menemukan warna hijau yang tepat untuk dinding.

Anda akan menemukan bahwa meningkatkan penjualan lebih mudah jika Anda dapat memikirkannya dari sudut pandang calon pembeli: Apa yang penting bagi pembeli rumah? Berikut adalah beberapa proyek renovasi yang mungkin bernilai bagi pembeli:

Menambah atau memperbarui pemandian

Memperbaiki dapur

Menambah kamar baru

Lansekap

Menambah kamar tidur

Menambah atau melampirkan garasi.

Jika Anda sedang memperbarui karena ingin tinggal di rumah, Anda harus tetap menghindari memperbaikinya secara berlebihan. Anda mungkin ingin menjualnya suatu hari nanti, dan bahkan jika rumah Anda adalah yang terbaik di blok itu, mungkin sulit untuk meyakinkan pembeli potensial untuk membayar hal-hal yang Anda anggap penting. Dan ketika Anda mempertimbangkan untuk melakukan perbaikan, perlu diingat nilai rumah lain di daerah tersebut. Nilai rumah Anda tidak boleh lebih dari 20% di atas rata-rata, yang berarti bahwa proyek perbaikan dapur $ 10.000 dengan baik bisa menjadi investasi yang lebih baik daripada bak air panas $ 10.000, terutama jika Anda akan menjadi satu-satunya rumah di daerah dengan bak mandi air panas.

Perawatan Rumah versus Perbaikan Rumah

Sangat disayangkan bahwa beberapa proyek perbaikan rumah dilakukan karena ada sesuatu yang rusak. Mengganti bak mandi yang bocor mungkin merupakan langkah pertama untuk renovasi kamar mandi besar: karena bak mandi harus diganti, mengapa tidak dilakukan di seluruh ruangan?

Sementara itu mungkin menjadi alasan yang sah untuk merombak, hindari mendasarkan proyek perbaikan rumah Anda pada kebutuhan mendesak. Anda akan lebih baik jika Anda meminimalkan masalah dengan perawatan yang tepat. Periksa setiap bagian rumah Anda setidaknya setahun sekali. Periksa atap, pipa ledeng, kabel listrik, dll. Begitu menyadari masalah, perbaiki. Melakukan perbaikan saat Anda pertama kali menyadarinya akan membantu Anda menghindari biaya yang lebih besar di kemudian hari. Ingatlah bahwa perawatan tidak menambah nilai rumah Anda. Biasanya perbaikan bukan perbaikan; mereka adalah kebutuhan.

Mempekerjakan Profesional Dapat Menghemat Waktu dan Uang Anda

Seharusnya tidak perlu dikatakan bahwa proyek rumah bisa mahal, jadi Anda mungkin tergoda untuk menanganinya sendiri sebagai cara untuk menghemat uang. Itu mungkin langkah cerdas untuk proyek kecil. Anda tidak perlu menunggu seseorang untuk menyesuaikan rumah Anda dengan jadwal sibuk mereka, dan Anda dapat membanggakan diri karena telah melakukan pekerjaan sendiri.

Tetapi kecuali jika Anda sangat fleksibel, perbaikan rumah utama lebih baik diserahkan kepada para profesional. Jika Anda memutuskan untuk merombak dapur dan berencana melakukan pekerjaan sendiri, apakah Anda dapat menangani pekerjaan plumbing, listrik, dan pertukangan sendiri ?. Dan jangan lupa bahwa Anda harus menyelesaikannya dengan cepat, karena Anda tidak akan memiliki dapur selama itu adalah “pekerjaan dalam proses” dan makan tiga kali sehari di restoran bisa mahal. Perlu diingat, pekerjaan do-it-yourself umumnya membutuhkan lebih banyak waktu. Dan Anda akan bertanggung jawab untuk mendapatkan semua izin dan inspeksi yang diperlukan.

Mempekerjakan orang yang memiliki pengalaman yang dibutuhkan dapat menghemat uang dan waktu Anda juga. Misalnya, para profesional ini dapat membantu Anda mendapatkan tampilan kustom menggunakan produk stok, dan itu bisa menjadi penghematan yang signifikan. Melakukan sesuatu dengan benar saat pertama kali akan memberi Anda nilai yang bertahan selama bertahun-tahun.

Untuk menemukan spesialis perbaikan rumah yang berkualitas dan dapat diandalkan, tanyakan kepada teman, rekan bisnis, dan tetangga untuk rekomendasi. Selalu dapatkan setidaknya tiga referensi, dan periksa dengan seksama. Juga periksa dengan bab lokal dari Better Business Bureau atau Kamar Dagang. Nomor mereka dapat ditemukan di bagian layanan masyarakat di buku telepon Anda.